PEMBANGUNAN PERUMAHAN BERBASIS SUBSIDI SEBAGAI DAYA DORONG PERCEPATAN PERKEMBANGAN KOTA SERTA DAMPAKNYA TERHADAP LINGKUNGAN DAN KONDISI SOSIAL KEMASYARAKATAN DI KOTA KENDARI

Abstract

Abstrak

Pembangunan dan penataan kota merupakan suatu hal yng cukup penting dalam melakukan percepatan pengembangan kota, baik itu dengan pelaksanaan program pemerintah yaitu perumahan rakyat bersubsidi yang dikembangkan oleh seluruh kota yang ada di Indonesia terkhusus di kota Kendari dengan begitu pesat sehingga menimbulkan tingkat persaingan antara pengembang dan juga pengolahan lahan masyarakat yang dijadikan sebagai perumahan bersubsidi oleh pengembang. Keterbatasan luas lahan yang ada di Kota Kendari menyebabkan kota ini mengalami perkembangan ke daerah pinggiran kota, seperti di Kelurahan Lepo-Lepo, Baruga, Anduonohu dan THR berupa pembangunan perumahan bersubsidi. Hal tersebut memicu dampak pada kondisi lngkungan dan social kemasyarakatan. Masalah utama dalam pembangunan perkotaan adalah meningkatnya aktivitas dan penumpukan penduduk yang menuntun penyediaan ruang dan sarana prasarana. Dampaknya adalah perubahan dan pertumbuhan bangunan serta sarana dan prasarananya yang ditandai perubahan fungsi penggunaan lahan dari daerah tertinggal menjadi lahan terbangun kebutuhan ruang di perkotaan akan semakin meningkat bersamaan dengan perkembangan kota akibat adanya pertumbuhan penduduk dan kesetersediaan ruang. Penelitian ini akan dilaksanakan tepatnya di Kota Kendari. Metode yang digunakan adalah kuantitatif deskriptif. Teknik penggumpulan data yang dilakukan dengan menggunakan wawancara dan hasil observasi lapangan. Informan dalam penelitian ini adalah pegawai dinas PUPR, pengembang atau pelaksana kegiatan, warga perumahan bersubsidi serta beberapa masyarakat sekitar.

Kata Kunci : Pembangunan Perumahan, Perkembangan Kota, Dampak Lingkungan dan Sosial

Abstract

City development and planning are quite important in accelerating urban growth, whether through government programs, such as subsidized public housing developed by all cities in Indonesia, particularly in Kendari. The limited land area in Kendari City has caused the city to expand to suburban areas, such as Baruga, Puwatu, Poasia, and Nambo Districts, in the form of subsidized housing development. Given this situation, this study is important to conduct in order to gain an in-depth understanding of how subsidized housing development contributes to accelerating city growth, what environmental impacts arise from the development of subsidized housing, and how subsidized housing development affects social and community conditions. This research was conducted specifically in Kendari City. The method used was descriptive quantitative. The data collection techniques were carried out using interviews and field observation results. The informants in this study were employees of the Public Works and Public Housing Office (PUPR), developers or project implementers, residents of subsidized housing, as well as some local community members. Research results show that the development of subsidized housing has become one of the main driving forces of urban development, including: improvement of urban spatial planning, promotion of local economic growth, expansion of infrastructure and public services, and increase in land value. Furthermore, the environmental impacts include the conversion of green land, increased volume of domestic waste, and pressure on water resources. As well as social community impacts, namely: changes in social structure and interaction patterns, increased population mobility, improved access to public facilities, and potential for crime or vehicle theft.

Keywords: Housing Development, Urban Growth, Environmental and Social Impacts