Legal Authority of Religious Courts in Annulment of Land Sale Deeds in Indonesia
Jurisdictional Overlaps and Legal Implications
DOI:
https://doi.org/10.24252/al-risalah.vi.60125Keywords:
Religious Court, Sale and Purchase deed, Jurisdictional Overlap, Annulment, Legal ConsequencesAbstract
The Religious Court (Pengadilan Agama) and the District Court (Pengadilan Negeri) exercise distinct jurisdictions in civil matters, yet jurisdictional ambiguity often arises in cases involving sale and purchase deeds. In Indonesian civil law, such deeds are crucial legal instruments serving as definitive proof of the transfer of ownership rights. The core legal controversy lies in whether the Religious Court possesses the authority to annul sale and purchase deeds—a matter traditionally under the District Court’s jurisdiction. This study critically examines the authority of the Religious Court in such annulments and the ensuing legal consequences. Employing a normative juridical method with a descriptive-analytical and case approach, the research reveals that while annulment should formally fall under the District Court, the Religious Court may adjudicate when the parties are Muslims. Such annulments carry significant implications, including the restitution of land rights to the aggrieved party and the potential for compensation claims.
References
Azwardi, et Meysita Arum. « Prinsip Kehati-Hatian dalam Pembuatan Akta Otentik oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) ». Jurnal Kewarganegaraan 6, no 3 (2022) : 6430 40.
Dewi, Yeni Puspita, Tina Marlina, et Irma Maulida. « KEKUATAN AKTA JUAL BELI (AJB) ATAS TANAH DALAM PROSES MENJADI SERTIPIKAT HAK MILIK (SHM) ». HUKUM RESPONSIF 11, no 2 (2020) : 86 92.
Fitriati, Eva Shofia. « Analisis Putusan Nomor 1313 K/Ag/2023 Mengenai Kriteria Sengketa Ekonomi Syariah Dalam Kewenangan Absolut Pengadilan Agama ». Indonesian Journal of Islamic Jurisprudence, Economic and Legal Theory 3, no 1 (7 janvier 2025) : 366 88. https://doi.org/10.62976/ijijel.v3i1.938.
Hadrian, Endang, et Hoirullah. Hukum Acara Peradilan Agama (Teori dan Praktik) Cetakan ke-1. Depok : Rajawali Pers, 2024.
Karimah, Rifda. « ANALISIS YURIDIS TERHADAP AKIBAT HUKUM PEMBATALAN AKTA JUAL BELI KARENA STATUS KEPEMILIKAN YANG TIDAK SAH (STUDI PUTUSAN MAHKAMAH AGUNG NOMOR 2514 K/Pdt/2019) ». Jurnal Perspektif Hukum 1, no 2 (2020) : 35 57.
Kholidah, Putra Halomoan Hasibuan, Muhammad Reza Alamsyah, Ade Fitri Ramadani, et Amil Keramat. Notaris dan PPAT di Indonesia Aplikasi Teori dan Praktik dalam Pembuatan Akta. Bantul : Semesta Aksara, 2024.
L. Sudirman. HUKUM ACARA PERADILAN AGAMA. Parepare : IAIN Parepare Nusantara Press, 2021.
Lubis, Muhammad Miswari, Hasim Purba, et Edy Ikhsan. « Legal Analysis of the Sale and Purchase Agreement (PPJB) Against Sellers Who Do Not Want to Sign the Sale and Purchase Deed (AJB) (Study of Decision Number: 34/Pdt G/2020/PN Cbi) ». International Journal of Law Analytics 3, no 2 (23 mai 2025) : 129 46. https://doi.org/10.59890/ijla.v3i2.3.
Magfirah, Futuhatul, et Mohammad Jamin. « Juridical Analysis of Differences in Supreme Court Judges Decisions on the Validity of the Sale and Purchase Agreement of Underhanded Land ». International Journal of Science and Society 4, no 2 (23 juin 2022) : 277 90. https://doi.org/10.54783/ijsoc.v4i2.469.
Manan, Abdul. PENGADILAN AGAMA Cagar Budaya Nusantara Memperkuat NKRI. Jakarta : PRENADAMEDIA GROUP, 2019.
Muni, Abd. « Penyelesaian Sengeketa Hak Milik dan Keperdataan Lain di Pengadilan Agama ». Kariman: Jurnal Pendidikan Keislaman 7, no 2 (31 décembre 2019) : 299 314. https://doi.org/10.52185/kariman.v7i2.114.
« Pasal 1457 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata », s. d.
Pertiwi, Yulia Syanu Citra, Fendi Setyawan, et Firman Floranta Adonara. « AUTENTIKASI AKTA PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH YANG PENGESAHAN AKTANYA TIDAK SESUAI PADA SAAT PENANDATANGANAN PARA PIHAK DIHADAPAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH ». MIMBAR YUSTITIA 5, no 2 (202apr. J.-C.) : 146 56.
Pinem, Lovita Apriliana Sari, Hasim Purba, et Suprayitno Suprayitno. « PEMBATALAN AKTA JUAL BELI PPAT YANG MENGAKIBATKAN PERALIHAN HAK ATAS OBJEK SENGKETA TANAH (Studi Kasus Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia Nomor 1572 K/Pdt/2023) ». JIIC: JURNAL INTELEK INSAN CENDIKIA 1, no 9 (2024) : 4504 17.
Rahmad, Alfian. « AKibat Hukum Pembatalan Akta Jual Beli yang Dibuat oleh Pejabat Pembuat AKta Tanah Sementara (Studi Kasus Putusan Pengadilan Negeri Padang Nomor : 121/Pdt.G/2015/PN.Pdg) ». Universitas Andalas, 2024.
Rofiq, Khoirur. Hukum Acara Peradilan Agama. Semarang : Rafi Sarana Perkasa, 2022.
Shibghatillah, Selma Azama, et Budi Santoso. « Analisis Yuridis Akibat Hukum Pembatalan Akta Jual Beli Tanah Oleh Hakim Dalam Putusan No. 73/Pdt.G/2013/PN.Btl ». Notarius 15, no 1 (29 avril 2022) : 51 67. https://doi.org/10.14710/nts.v15i1.46024.
Syamila, Najma, Michellena, et Salsabillah Ayu Puspita. « Akta Jual Beli (AJB) Sebagai Alat Bukti Dalam Penyelesaian Sengketa Wanprestasi Jual Beli Tanah (Studi Putusan Pengadilan Negeri Tanjungkarang Nomor 172/PDT.G/2018/PN.TJK) ». Jurnal Kewarganegaraan 8, no 1 (2024) : 1013 23.
« Undang-Undang Nomor 3 Tahun 2006 Pasal 49 », s. d.
« Undang-Undang Nomor 3 Tahun 2006 Tentang Perubahan Atas Undang-Undang Nomor 7 Tahun 1989 Tentang Peradilan Agama », s. d.
« Undang-Undang Nomor 48 Tahun 2009 Tentang Kekuasaan Kehakiman », s. d.
Widiarty, Wiwik Sri. Metode Penelitian Hukum . Yogyakarta : Publika Global Media , 2024.
Yirangkat, Koedho Mahan, et Johan Erwin Isharyanto. « Validity Of Statement Of Sale and Purchase Of Land Above a Seal In Transfer Of Land Rights ». International Journal of Law, Crime and Justice 1, no 4 (2024) : 273 85.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2025 Maria Hayaza, Muammar Alay Idrus, M. Kholidi
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
