Comparison Of Judicial Decisions on the Validity of Waarmerking Agreements as Evidence in Court
DOI:
https://doi.org/10.24252/al-risalah.vi.66379Keywords:
Waarmerking Agreement; Validity; Court Decision.Abstract
Private agreements registered through a notary's waarmerking mechanism are often used in practice as the basis for legal relationships, including in the event of a dispute, where the waarmerking agreement is used as evidence in court. However, a waarmerking agreement still does not have the full evidentiary force of an authentic deed, because the agreement is not drawn up by a notary, but by the parties privately. Therefore, the parties entering into the agreement should understand and comply with the provisions in making the agreement so that the waarmerking agreement has legal force. The research method used is the normative juridical method. The novelty of this research fills the gap by conducting a comparative study of cases of default on waarmerking land sale agreements in the Bandung Appellate Court Decision Number 376/PDT/2021/PT BDG, which declared it "valid," and the Yogyakarta High Court Decision Number 75/PDT/2024/PT YYK, which declared it "canceled." From this research, it can be seen that the judge's assessment regarding the validity of the waarmerking agreement is not only based on the formal form of the agreement, but also on consideration of the substance of the agreement in fulfilling the provisions of applicable laws and regulations.
References
Abrianto, Bagus Oktafian, Xavier Nugraha, and Nathanael Grady. “Perkembangan Gugatan Perbuatan Melanggar Hukum Oleh Pemerintah Pasca-Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2014 Development of Lawsuit for Law Violation by the Government of the Post Law Number 30 of 2014.” Jurnal Hukum & Pembangunan 48, no. 4 (2018).
Adjie, Habib. Memahami Dan Menerapkan Covernote, Legalisasi, Waarmerking Dalam Pelaksanaan Tugas Jabatan Notaris. Bandung: PT Refika Aditama, 2022.
Atim, Zubaida Abdel Hadi, and AbdulHameed Al-Qahum. “Legislative Sustainability of the Contract for the Sale of Goods in the Saudi Sy1stem and International Agreements.” Kurdish Studies 11, no. 3 (2023): 553–68.
Atmoko, Dwi, and Otik Handayani. Hukum Kontrak (Teori Dan Perancangan Kontrak). Kota Malang: PT Literasi Nusantara Abadi Group, 2023.
Azayaka, Atha Raihan, and Eko Wahyudi. “Perlindungan Hukum Kepada Konsumen Terhadap Produk Skincare Tanpa Izin Edar Yang Dijual Secara Online.” Jurnal Hukum, Politik Dan Ilmu Sosial 2, no. 2 (2023): 147–59. https://doi.org/10.55606/jhpis.v2i2.1622.
Basoeky, Unggul. Analisis Yuridis Autentisitas Akta Notaris Yang Dipalsukan. Banyumas: Cv Amerta Media, 2021.
Dirkareshza, Rianda, Andri Ardiantor, and Roni Pradana. “Penafsiran Hukum (Legal Interpretations) Terhadap Undang-Undang Nomor 25 Tahun 2009 Tentang Pelayanan Publik Demi Masyarakat Yang Sejahtera, Adil, Dan Makmur (Walfare State)(Standpoint Usul Perubahan Terhadap UU Pelayanan Publik).” Reformasi Hukum 25, no. 2 (2021): 127–46. https://doi.org/10.46257/jrh.v25i2.202.
Febriani, Rahayu. “Kekuatan Hukum Perjanjian Dibawah Tangan Dalam Proses Jual Beli Tanah.” Jurnal Pendidikan Sosial Dan Humaniora 4, no. 2 (2025).
Gilmour, Paul Michael. “Lifting the Veil on Beneficial Ownership: Challanges of Implementating The UK’S Registers of Beneficial Owners.” Journal of Money Laundering Control 23, no. 4 (January 2020): 717–34. https://doi.org/10.1108/JMLC-02-2020-0014.
Gotama, A, R Nofrial, F Fadlan, S Respationo, and E Erniyanti. “Analisis Yuridis Perlindungan Hukum Terhadap Notaris Sebagai Pejabat Umum Dalam Sistem Peradilan Pidana Terkait Kewenangan Membuat Akta Otentik (Studi Penelitian Di Kota Batam).” UNES Law Review 6, no. 1 (2023): 3731–42.
Gumanti, Retna. “Syarat Sahnya Perjanjian (Ditinjau Dari KUHPerdata).” Jurnal Pelangi Ilmu 5, no. 01 (2012).
Hermawan, R Oetomo, Huala Adolf, and Edy Santoso. “Kajian Hukum Penerapan Pasal 1320 Kuhperdata Dalam Kontrak Elektronik.” Iustitia Omnibus Jurnal Ilmu Hukum 5, no. 2 (2024).
Indah, Mega. “Analisis Pencantuman Klausula Eksonerasi Ditinjau Dari Asas Kebebasan Berkontrak Di Indonesia (Exoneration Clause Inclusion Analysis Based On The Principle Of Freedom Of Contract In Indonesia).” Jurnal Hukum Lex Generalis 5, no. 4 (2024).
Izzaddin, M, Endang Suprapti, and Riana Wulandari. “Penyelesaian Perkara Wanprestasi Terhadap Perjanjian Utang Piutang Dengan Jaminan (Putusan Nomor: 58/Pdt.G.S/2023/ Pn Jmr).” Jurnal Hukum Dan Kewarganegaraan 15, no. 10 (2025).
Junaidi, Junaidi, and M Martindo Merta. “Asas Hakim Pasif Dalam Reglement Op de Rechtsvordering (RV) Dan Prinsip Hakim Aktif Dalam Herziene Indonesisch Reglement (HIR) Dalam Penyelesaian Perkara Perdata Di Pengadilan.” Qistie 13, no. 1 (2020): 60–77.
Kaligis, Royke Y J. “Penggunaan Alat Bukti Sumpah Pemutus (Decisoir) Dalam Proses Pemeriksaan Perkara Perdata Di Pengadilan Menurut Teori Dan Praktek.” Jurnal Hukum Unsrat 23, no. 8 (2017).
Kandriana, Muhammad, and others. “Syarat Subjektif Dan Objektif Perjanjian Jual Beli: Relevansi Pasal 1320 KUHPerdata Dalam Praktik Modern.” Unes Law Review 8, no. 1 (2025).
Lu’luil Maknun, Nafisatul. “Pembagian Harta Bersama Dalam Hukum Islam Dan Hukum Positif Bagi Istri Yang Bekerja.” Mabahits 4, no. 01 (2018): 47–56.
Lubis, Fauziah, and Halimahtusadiah. “Kedudukan Akta Dibawah Tangan Sebagai Ketetapan Hukum.” Jurnal Hukum 5, no. 2 (2024).
M.T.V.M, Sri Maharani, and Rhevy Ramadhan Permadi. “Kajian Yuridis Perbuatan Melanggar Hukum Oleh Penjual Skincare Yang Iklannya Menyesatkan Berdasarkan Pasal 1365 KUHPerdata.” Rewang Rencang: Jurnal Hukum Lex Generalis 6, no. 4 (2025): 1–14.
Marzuki, Peter Mahmud. Penelitian Hukum: Edisi Revisi. Prenada Media, 2017.
Nugroho, Eko Rial. Penyusunan Kontrak: Kontrak Konvensional Dan Syariah Di Bawah Tangan. Depok: Rajawali Pers, 2021.
Paendong, Kristiane. “Kajian Yuridis Wanprestasi Dalam Perikatan Dan Perjanjian Ditinjau Dari Hukum Perdata.” Lex Privatum 10, no. 3 (2022).
Radityani, Fitri. “The Existence of Customary Law in Managing Fishery Resources in Indonesia.” Maiyah 3, no. 1 (2024): 52. https://doi.org/10.20884/1.maiyah.2024.3.1.11529.
Ramadhani, Dwi Aryanti, Rahel Rezky, and Muhammad Hafidz. “Analisis Pembuktian Dalam Sengketa Wanprestasi Perjanjian Jual Beli Tanah.” Jurnal Ilmu Hukum Dan Tata Negara 2, no. 3 (2024).
Setiawan, I Ketut Oka. Hukum Perikatan. Bumi Aksara, 2021.
Sinaga, Niru Anita. “Peranan Perjanjian Kerja Dalam Mewujudkan Terlaksananya Hak Dan Kewajiban Para Pihak Dalam Hubungan Ketenagakerjaan.” Jurnal Ilmiah Hukum Dirgantara 7, no. 2 (2018).
Sinaga, R I, E Paransi, and M H Soepeno. “Kekuatan Pembuktian Akta Di Bawah Tangan Menurut Hukum Perdata. Lex Privatum, 10 (5), 1-11,” 2022.
Situmeang, Sahat Maruli Tua, and Krusitha Meilan. “Evolusi Kejahatan Dan Pemidanaan: Tantangan Dalam Penegakan Hukum Dan Penologi Modern.” Res Nullius Law Journal 7, no. 2 (2025): 87–97. https://doi.org/10.34010/rnlj.v7i2.15913.
Sulastri, Chintya Rachma, and Muhammad Farrel. “ANALISIS YURIDIS TERHADAP PERJANJIAN JUAL BELI DALAM HUKUM PERIKATAN DI INDONESIA.” Cahaya Ilmu Bangsa 8, no. 1 (2024). https://doi.org/10.3783/causa.v2i.
Syakir, Yusuf, and Herman Sujarwo. “Kebijakan Pemaafan Hakim (Rechterlijk Pardon) Dalam KUHP Baru.” Syariati: Jurnal Studi Al-Qur’an Dan Hukum 9, no. 1 (2023): 109–18.
Syamsudin, M. “Keadilan Substantif Yang Terabaikan Dalam Sengketa Sita Jaminan.” Jurnal Yudisial 5, no. 1 (2012): 36–50.
Tamagangka, Ferna, and Mella Ismelina. “Tugas Dan Kewenangan Notaris Terhadap Keabsahan Dokumen Pada Legalisasi Waarmerking Dan Legalisir Ditinjau Dari Undang-Undang.” Jurnal Ilmiah Indonesia 7, no. 10 (2022).
Tarina, Dwi Desi Yayi, Abror Jilan, Facthur Rahman, and Fien Naufal. “Analisis Akibat Hukum Wanprestasi Ingkar Janji Sengketa Tanah Berdasarkan Putusan Nomor 5/PDT.G/2023/PN BJR.” Jurnal Pendidikan Tambusai 8, no. 2 (2024).
Uma, Saumya. “Clash of the Titans or Friendly Bedfellows? Freedom of Religion or Belief and Women’s Rights in India.” The Review of Faith & International Affairs 20, no. 2 (2022): 81–95.
Umar, Dhira Utari. “Penerapan Asas Konsensualisme Dalam Perjanjian Jual Beli Menurut Perspektif Hukum Perdata.” Lex Privatum VIII, no. 1 (2020): 1.
Widjaja, Michael Nugroho. “Peran Notaris Dalam Penerapan Prinsip Mengenali Pemilik Manfaat Dalam Pendirian Korporasi.” Indonesian Notary Journal 1, no. 1 (2019): 31. http://dx.doi.org/10.37146/ailrev.v3i1.64.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2025 Musdalifah Azahra, Sulastri
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
