Legal Certainty of Building Use Rights Following the Designation of Protected Agricultural Land in Boboh Village, Gresik Regency
DOI:
https://doi.org/10.24252/al-risalah.vi.67484Keywords:
Kepastian Hukum, Hak Atas Tanah, Lahan Sawah DilindungiAbstract
The designation of Protected Rice Fields (Lahan Sawah Dilindungi/LSD) by the Ministry of Agrarian Affairs and Spatial Planning/National Land Agency (ATR/BPN) through digital mapping frequently generates legal conflicts with pre-existing land rights. This study aims to examine the legal status of Building Use Rights (Hak Guna Bangunan/HGB) following LSD designation and to analyze the legal protection available for rights holders affected by such policy, focusing on a case study in Boboh Village, Gresik Regency. This research applies normative legal methods through statutory, conceptual, and case approaches. The findings reveal that LSD designation may create a legal disparity in which the certainty of land registration, as guaranteed under Article 19 of the Basic Agrarian Law (UUPA), is weakened by administrative-sectoral policies based primarily on satellite imagery without adequate factual verification. In the case of HGB No. 00015/Boboh Village, the rights holder encountered significant administrative obstacles despite possessing a valid certificate for residential purposes. Therefore, legal protection must emphasize substantive justice through mandatory ground verification and harmonization between national digital land policies and regional spatial planning (RDTR) to ensure the protection of acquired rights.
References
Buku:
Hadjon, Philipus M. (1987). Perlindungan Hukum bagi Rakyat di Indonesia. Surabaya: Bina Ilmu.
Hadjon, Philipus M. (2017). Pengantar Hukum Administrasi Indonesia. Yogyakarta: Gadjah Mada University Press.
Harsono, Boedi. (2018). Hukum Agraria Indonesia: Sejarah Pembentukan Undang-Undang Pokok Agraria, Isi dan Pelaksanaannya. Jakarta: Universitas Trisakti.
Ibrahim, Johnny. (2013). Teori dan Metodologi Penelitian Hukum Normatif. Malang: Bayumedia.
Marzuki, Peter Mahmud. (2017). Penelitian Hukum: Edisi Revisi. Jakarta: Kencana.
Mertokusumo, Sudikno. (2010). Mengenal Hukum: Suatu Pengantar. Yogyakarta: Liberty.
Ridwan HR. (2016). Hukum Administrasi Negara. Jakarta: RajaGrafindo Persada.
Sumardjono, Maria S.W. (2006). Kebijakan Pertanahan: Antara Regulasi dan Implementasi. Jakarta: Kompas.
Peraturan Perundang-Undangan:
Undang-Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945.
Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria.
Undang-Undang Nomor 41 Tahun 2009 tentang Perlindungan Lahan Pertanian Pangan Berkelanjutan.
Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2014 tentang Administrasi Pemerintahan.
Peraturan Presiden Nomor 59 Tahun 2019 tentang Pengendalian Alih Fungsi Lahan Sawah.
Keputusan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 1589/SK-HK.02.01/XII/2021 tentang Penetapan Peta Lahan Sawah Dilindungi pada Kabupaten/Kota di beberapa Provinsi.
Peraturan Daerah Kabupaten Gresik Nomor 8 Tahun 2011 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Gresik.
Putusan Mahkamah Konstitusi Nomor 21-22/PUU-V/2007 terkait Pengujian Undang-Undang Nomor 25 Tahun 2007 tentang Penanaman Modal terhadap Undang-Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945.
Jurnal dan Publikasi Ilmiah:
Arliman, Laurensius. "Tantangan Implementasi Kebijakan Lahan Pertanian Pangan Berkelanjutan di Daerah." Jurnal Ilmu Hukum (2021).
Langkay, J. G., R. J. Mawuntu, and D. R. Pinasang. "Kajian Hukum Pelampauan Batas Kewenangan Pejabat Administrasi Yang Bertentangan Dengan Asas-Asas Umum Pemerintahan Yang Baik Berdasarkan Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2014 Tentang Administrasi Pemerintahan." Lex Administratum 11, no. 4 (2023).
Putri, I. G. A. G. "Legal Certainty of Land Rights in the Perspective of Sustainable Food Agricultural Land Protection." Journal of Land Policy and Law (2021).
Saputra, A. H. "Legal Protection for Landowners Against Digital Map Discrepancies in National Land Policies." Jurnal Agraria dan Pertanahan (2024).
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2026 Mochamad Rafi Al Alwan; Moh Saleh
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
